ROYAN : appartement (73 m²) en vente

DERNIER ÉTAGE - À 600 M DE LA PLAGE

Notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous proposer à la vente à ROYAN (17200), cet appartement de 3 pièces de 63,3 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 22 m², de deux chambres de 11 m² et 16 m², d'une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est individuel.

Cet appartement possède un balcon. Une cave de 13,4 m² lui offre une solution de stockage complémentaire.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 60. L'extérieur de l'appartement est en bon état. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Pour votre véhicule, il est à vendre avec un grand garage de 23 m². La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

L'appartement est situé à proximité immédiate du centre-ville. Vous trouverez la gare multimodale à 300 mètres et les commerces à 150 mètres. La plage de la Grande Conche est à 600 mètres.

Son prix de vente est de 255 600 €. Il fait partie d'une copropriété de 9 lots dont les charges s'élèvent à 1029,81 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Dans une résidence avec ascenseur, appartement neuf de plain-pied de 71 m² habitables bénéficiant d'un jardin de 89 m², d'une terrasse et de deux places de stationnement.
Il comprend une entrée, un séjour/cuisine de 34 m², 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Cet appartement est située à 300 m des commerces et 2 km de la plage.
Vous bénéficierez des garanties de l'achat d'un bien neuf, des frais de notaires réduits et de la possibilité de louer en défiscalisant (Loi PINEL et LMP/LMNP).

EXCLUSIVITÉ - À 250 M DE LA PLAGE

À vendre : nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 58 m² à ROYAN (17200).

Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le chauffage est individuel.

Gagnez en confort et en espace grâce à son balcon (14,53 m²) et une cave.

Il s'agit d'un appartement neuf, jamais utilisé, situé au premier étage d'un immeuble neuf de quatre étages avec ascenseur, visiophone et digicode.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement en sous-sol.

Cet appartement est idéalement situé à l'entrée du quartier du Parc. Il se se trouve à 250 mètres de la plage de la Grande Conche et des commerces. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement.

Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 54 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 305 € et 413 €.

Il est proposé à l'achat pour 298 000 €. La copropriété compte 141 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

À 200 M DE LA PLAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces orienté sud-ouest de 66,62 m² à ROYAN (17200).
Il comprend une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 10 m² et 14 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse de 15 m². Une cave de 5,33 m² est associée à cet appartement.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 de quatre étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Cet appartement est à vendre avec une place de parking. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

L'appartement se trouve à 200 mètres de la plage de Foncillon et moins de 500 mètres des commerces du centre-ville et du port de plaisance. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien.

Son prix de vente est de 294 000 €. La copropriété s'organise en 16 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 950 € pour les charges pour ce lot.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (402 kWh/m²/an) et C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 610 € et 2 210 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.